1132 Rue MILLET · Saguenay
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 90,2 m² · constr. 2010 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 223 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585287189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62523
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
94068585287189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 176 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 558 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 155 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 605 830 $ Poids 95 % |
| 3 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 390 $ Poids 90 % |
| 4 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 520 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 476 321 $ Poids 88 % |
| 5 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 553 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 459 395 $ Poids 86 % |
| 6 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 477 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 418 027 $ Poids 82 % |
| 7 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 553 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 445 167 $ Poids 79 % |
| 8 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 579 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 416 122 $ Poids 79 % |
| 9 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 613 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 361 034 $ Poids 77 % |
| 10 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 325 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 448 328 $ Poids 76 % |
| 11 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 451 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 539 $ Poids 75 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 520 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 426 115 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.