1193 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 82,4 m² · constr. 2006 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 221 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585287294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59909
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
94068585287294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 268 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 201 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 567 010 $ Poids 95 % |
| 3 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 306 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 420 065 $ Poids 93 % |
| 4 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 439 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 392 995 $ Poids 91 % |
| 5 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 503 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 415 007 $ Poids 89 % |
| 6 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 530 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 388 082 $ Poids 88 % |
| 7 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 55 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 379 512 $ Poids 87 % |
| 8 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 564 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 336 332 $ Poids 86 % |
| 9 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 137 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 524 262 $ Poids 83 % |
| 10 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 691 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 336 786 $ Poids 80 % |
| 11 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 470 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 445 145 $ Poids 80 % |
| 12 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 453 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 349 191 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.