1189 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 68,6 m² · constr. 2005 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585287443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59615
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
94068585287443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 0 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 86 % |
| 2 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 36 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 346 991 $ Poids 71 % |
| 3 | 6373, rue Lapointe, Saguenay 2026-01-22 · 792 m · Vendu 246 000 $ (3 705 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 285 143 $ Poids 68 % |
| 4 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 434 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 319 404 $ Poids 66 % |
| 5 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 727 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 360 437 $ Poids 64 % |
| 6 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 290 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 382 519 $ Poids 63 % |
| 7 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 721 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 492 $ Poids 61 % |
| 8 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 704 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 301 995 $ Poids 59 % |
| 9 | 1139, rue du Millet, Saguenay 2025-06-20 · 117 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 414 134 $ Poids 58 % |
| 10 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 684 m · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 299 245 $ Poids 49 % |
| 11 | 6371, rue Lapointe, Saguenay 2025-05-15 · 788 m · Vendu 230 000 $ (3 464 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 265 864 $ Poids 49 % |
| 12 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 625 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 280 218 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.