1112 Rue MILLET · Saguenay
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 107 m² · constr. 2011 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 241 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585287974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62528
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
94068585287974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 228 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 467 464 $ Poids 89 % |
| 2 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 540 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 184 $ Poids 81 % |
| 3 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 447 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 348 655 $ Poids 80 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 532 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 773 $ Poids 80 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 686 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −2 658 $ | 547 651 $ Poids 75 % |
| 6 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 677 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 496 106 $ Poids 73 % |
| 7 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 85 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 610 831 $ Poids 69 % |
| 8 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 440 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 524 811 $ Poids 59 % |
| 9 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 848 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 521 516 $ Poids 59 % |
| 10 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 473 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +47 002 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 506 648 $ Poids 58 % |
| 11 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 819 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 383 730 $ Poids 57 % |
| 12 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 379 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 241 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.