1136 Rue MILLET · Saguenay
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 77,2 m² · constr. 2011 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 202 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585288020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63416
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
94068585288020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 342 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 416 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 115 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 376 532 $ Poids 92 % |
| 3 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 511 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 346 462 $ Poids 83 % |
| 4 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 495 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 390 643 $ Poids 81 % |
| 5 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 331 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 832 $ Poids 81 % |
| 6 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 138 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 939 $ Poids 79 % |
| 7 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 569 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 412 188 $ Poids 78 % |
| 8 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 595 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 385 488 $ Poids 77 % |
| 9 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 766 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 330 025 $ Poids 76 % |
| 10 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 629 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 334 047 $ Poids 75 % |
| 11 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 800 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 379 747 $ Poids 75 % |
| 12 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 799 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 074 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.