1152 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 103,4 m² · constr. 2011 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 267 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585288049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63417
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
94068585288049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 414 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 689 $ Poids 90 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 376 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 460 042 $ Poids 88 % |
| 3 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 680 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 763 $ Poids 79 % |
| 4 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 618 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 342 480 $ Poids 79 % |
| 5 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 261 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 600 138 $ Poids 76 % |
| 6 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 816 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −2 658 $ | 538 080 $ Poids 73 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 854 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 488 846 $ Poids 67 % |
| 8 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 94 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 362 $ Poids 64 % |
| 9 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 615 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 514 946 $ Poids 63 % |
| 10 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 648 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 497 034 $ Poids 61 % |
| 11 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 265 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 484 $ Poids 61 % |
| 12 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 438 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +18 949 $ | 399 281 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.