1135 Rue MILLET · Saguenay
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 91,9 m² · constr. 2010 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 237 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585288334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62529
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
94068585288334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 199 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 563 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 140 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 611 697 $ Poids 93 % |
| 3 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 553 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 480 980 $ Poids 86 % |
| 4 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 601 $ Poids 86 % |
| 5 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 586 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 463 935 $ Poids 84 % |
| 6 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 453 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 134 $ Poids 80 % |
| 7 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 494 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 421 853 $ Poids 77 % |
| 8 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 628 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 525 036 $ Poids 76 % |
| 9 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 557 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 321 052 $ Poids 76 % |
| 10 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 589 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 449 775 $ Poids 74 % |
| 11 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 322 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 434 227 $ Poids 74 % |
| 12 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 612 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 420 403 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.