1140 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 105,4 m² · constr. 2010 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 253 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585288506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62531
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
94068585288506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 321 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 462 060 $ Poids 88 % |
| 2 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 464 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 742 $ Poids 86 % |
| 3 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 625 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 574 $ Poids 79 % |
| 4 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 576 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 344 211 $ Poids 78 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 763 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 540 739 $ Poids 74 % |
| 6 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 212 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 603 379 $ Poids 72 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 805 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 492 879 $ Poids 68 % |
| 8 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 570 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 848 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 517 977 $ Poids 59 % |
| 9 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 310 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 682 $ Poids 59 % |
| 10 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 602 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 499 988 $ Poids 58 % |
| 11 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 145 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 265 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 658 290 $ Poids 58 % |
| 12 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 975 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 517 784 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.