1123 Rue MILLET · Saguenay
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 82,9 m² · constr. 2010 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 219 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585288781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62534
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
94068585288781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 195 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 580 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 294 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 600 $ Poids 95 % |
| 3 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 271 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 429 551 $ Poids 94 % |
| 4 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 439 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 401 600 $ Poids 92 % |
| 5 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 545 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 425 382 $ Poids 87 % |
| 6 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 566 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 397 741 $ Poids 87 % |
| 7 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 93 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 387 527 $ Poids 86 % |
| 8 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 601 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 344 841 $ Poids 85 % |
| 9 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 149 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 536 547 $ Poids 85 % |
| 10 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 508 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 456 316 $ Poids 80 % |
| 11 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 721 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −24 082 $ | 345 307 $ Poids 79 % |
| 12 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 541 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 439 900 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.