1139 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 101 m² · constr. 2009 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 251 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585288849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62536
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
94068585288849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 314 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 493 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 025 $ Poids 89 % |
| 3 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 613 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 547 589 $ Poids 84 % |
| 4 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 228 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 587 609 $ Poids 83 % |
| 5 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 598 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 334 963 $ Poids 81 % |
| 6 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 743 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 526 383 $ Poids 78 % |
| 7 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 173 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 079 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 640 129 $ Poids 70 % |
| 8 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 588 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 503 468 $ Poids 69 % |
| 9 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 818 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 484 006 $ Poids 69 % |
| 10 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 620 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 485 850 $ Poids 67 % |
| 11 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 791 $ Poids 62 % |
| 12 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 344 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 647 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.