1128 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 72,7 m² · constr. 2009 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 186 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585288953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62538
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
94068585288953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 119 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 040 $ Poids 86 % |
| 2 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 264 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 401 265 $ Poids 83 % |
| 3 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 109 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 371 291 $ Poids 81 % |
| 4 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 465 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 334 104 $ Poids 79 % |
| 5 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 742 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 369 643 $ Poids 75 % |
| 6 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 693 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 317 233 $ Poids 74 % |
| 7 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 753 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 490 $ Poids 71 % |
| 8 | 1139, rue du Millet, Saguenay 2025-06-20 · 78 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 433 422 $ Poids 68 % |
| 9 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 445 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 376 777 $ Poids 66 % |
| 10 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 564 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 395 481 $ Poids 62 % |
| 11 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 329 332 $ Poids 62 % |
| 12 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 583 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 369 958 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.