1135 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 90,5 m² · constr. 2010 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 224 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585288998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62539
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
94068585288998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 214 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 559 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 189 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 606 865 $ Poids 95 % |
| 3 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 357 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 956 $ Poids 88 % |
| 4 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 574 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 477 143 $ Poids 86 % |
| 5 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 606 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 460 196 $ Poids 84 % |
| 6 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 481 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 418 702 $ Poids 81 % |
| 7 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 287 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 449 099 $ Poids 76 % |
| 8 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 613 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 445 980 $ Poids 76 % |
| 9 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 631 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 416 878 $ Poids 76 % |
| 10 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 509 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 997 $ Poids 74 % |
| 11 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 595 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 521 143 $ Poids 74 % |
| 12 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 666 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 361 699 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.