1159 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 116 m² · constr. 2011 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 283 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585289094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63066
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
94068585289094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 405 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 486 019 $ Poids 69 % |
| 2 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 415 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 923 $ Poids 68 % |
| 3 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 397 299 $ Poids 61 % |
| 4 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 149 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 161 519 $ Poids 58 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 704 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 594 798 $ Poids 56 % |
| 6 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 666 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 364 094 $ Poids 56 % |
| 7 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 833 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge −2 658 $ | 571 578 $ Poids 54 % |
| 8 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 714 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 345 791 $ Poids 53 % |
| 9 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 897 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 514 256 $ Poids 51 % |
| 10 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 739 $ Poids 46 % |
| 11 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 384 708 $ Poids 46 % |
| 12 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 277 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 632 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.