1151 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 88 m² · constr. 2010 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 237 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585289392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63421
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
94068585289392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 128 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 598 237 $ Poids 98 % |
| 2 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 272 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 551 695 $ Poids 94 % |
| 3 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 417 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 234 $ Poids 90 % |
| 4 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 552 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 413 076 $ Poids 83 % |
| 5 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 632 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 470 292 $ Poids 83 % |
| 6 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 360 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 442 669 $ Poids 81 % |
| 7 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 664 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 453 520 $ Poids 81 % |
| 8 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 669 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 439 205 $ Poids 78 % |
| 9 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 689 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 410 583 $ Poids 77 % |
| 10 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 724 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 356 154 $ Poids 75 % |
| 11 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 213 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 398 908 $ Poids 71 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 632 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 421 132 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.