1147 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 112,4 m² · constr. 2011 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 253 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585289541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63069
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
94068585289541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 350 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 478 597 $ Poids 78 % |
| 2 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 461 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 428 $ Poids 74 % |
| 3 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 650 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 788 $ Poids 66 % |
| 4 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 625 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 357 919 $ Poids 64 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 778 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −2 658 $ | 562 007 $ Poids 63 % |
| 6 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 956 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 391 871 $ Poids 60 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 850 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 506 996 $ Poids 59 % |
| 8 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 257 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +63 861 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 626 871 $ Poids 54 % |
| 9 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 875 $ Poids 49 % |
| 10 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 478 $ Poids 48 % |
| 11 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 766 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 340 681 $ Poids 47 % |
| 12 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 990 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 610 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.