1143 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 82,1 m² · constr. 2010 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 252 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585289690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63422
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
94068585289690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 157 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 577 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 323 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 427 493 $ Poids 93 % |
| 3 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 089 $ Poids 92 % |
| 4 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 516 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 399 800 $ Poids 88 % |
| 5 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 189 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 385 742 $ Poids 86 % |
| 6 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 641 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 423 214 $ Poids 83 % |
| 7 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 660 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 395 727 $ Poids 82 % |
| 8 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 534 171 $ Poids 80 % |
| 9 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 695 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 343 066 $ Poids 80 % |
| 10 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 538 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 354 897 $ Poids 77 % |
| 11 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 603 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 454 123 $ Poids 74 % |
| 12 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 749 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 338 728 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.