1142 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 110,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 223 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585295089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9249
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
94068585295089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 208 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 431 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 301 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 845 $ Poids 78 % |
| 3 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 470 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 421 $ Poids 76 % |
| 4 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 541 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 465 569 $ Poids 74 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 643 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 505 647 $ Poids 72 % |
| 6 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 633 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 347 444 $ Poids 72 % |
| 7 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 723 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +29 044 $ | 381 294 $ Poids 68 % |
| 8 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 81 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 327 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 566 336 $ Poids 61 % |
| 9 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 711 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 491 238 $ Poids 58 % |
| 10 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 297 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 002 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 181 $ Poids 54 % |
| 11 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 331 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +55 548 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 491 319 $ Poids 53 % |
| 12 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 142 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge −15 504 $ | 377 317 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.