1128 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 98,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 227 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585295368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9252
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
94068585295368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 284 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 888 $ Poids 91 % |
| 3 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 186 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 403 630 $ Poids 91 % |
| 4 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 88 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 383 $ Poids 90 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 614 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 474 542 $ Poids 84 % |
| 6 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 276 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 117 $ Poids 84 % |
| 7 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 309 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 460 073 $ Poids 83 % |
| 8 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 663 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 300 609 $ Poids 81 % |
| 9 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 516 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 402 929 $ Poids 81 % |
| 10 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 686 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 421 774 $ Poids 78 % |
| 11 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 69 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 344 468 $ Poids 72 % |
| 12 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 400 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 951 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.