1165 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 166,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 272 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585296119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60305
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
94068585296119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 304 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 545 962 $ Poids 87 % |
| 2 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 939 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 431 696 $ Poids 55 % |
| 3 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 239 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 695 $ Poids 55 % |
| 4 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 680 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 924 $ Poids 43 % |
| 5 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 348 $ Poids 26 % |
| 6 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 436 619 $ Poids 26 % |
| 7 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 429 916 $ Poids 24 % |
| 8 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +54 932 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 740 826 $ Poids 15 % |
| 9 | 5790, rue des Saules, Saguenay 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 821 $/m²) 180,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 629 324 $ Poids 13 % |
| 10 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 542 770 $ Poids 8 % |
| 11 | 5526, Chemin Portage des Roches Nord, Saguenay 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 845 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 962 $ Poids 8 % |
| 12 | 1000, Rue du Domaine-de-l'Île, Saguenay 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 577 344 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.