1133 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 90,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 241 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585296417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59638
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
94068585296417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 360 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 465 989 $ Poids 93 % |
| 3 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 392 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 449 327 $ Poids 92 % |
| 4 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 144 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 712 $ Poids 91 % |
| 5 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 332 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 593 371 $ Poids 91 % |
| 6 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 302 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 410 252 $ Poids 85 % |
| 7 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 417 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 407 385 $ Poids 83 % |
| 8 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 399 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 435 790 $ Poids 83 % |
| 9 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 452 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 353 337 $ Poids 82 % |
| 10 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 508 505 $ Poids 80 % |
| 11 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 371 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 310 837 $ Poids 79 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 360 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 417 576 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.