1129 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 102,2 m² · constr. 2001 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 233 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585296534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9256
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
94068585296534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 155 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 436 518 $ Poids 93 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 528 926 $ Poids 90 % |
| 3 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 121 $ Poids 89 % |
| 4 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 606 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 508 305 $ Poids 84 % |
| 5 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 639 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 857 $ Poids 82 % |
| 6 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 27 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 569 574 $ Poids 82 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 567 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 469 986 $ Poids 80 % |
| 8 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 334 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 487 157 $ Poids 74 % |
| 9 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 366 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 469 955 $ Poids 72 % |
| 10 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 736 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 494 782 $ Poids 72 % |
| 11 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 358 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 220 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 620 470 $ Poids 64 % |
| 12 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 150 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +1 723 $ | 379 851 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.