1125 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 92,9 m² · constr. 2008 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 202 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585296784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60978
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
94068585296784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 49 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 560 850 $ Poids 98 % |
| 2 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 317 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 478 820 $ Poids 93 % |
| 3 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 348 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 461 831 $ Poids 92 % |
| 4 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 100 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 490 $ Poids 87 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 419 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 522 316 $ Poids 86 % |
| 6 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 380 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 609 199 $ Poids 86 % |
| 7 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 332 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 319 368 $ Poids 85 % |
| 8 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 256 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 420 363 $ Poids 81 % |
| 9 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 139 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 432 079 $ Poids 80 % |
| 10 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 373 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 418 721 $ Poids 79 % |
| 11 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 358 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 447 975 $ Poids 79 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 317 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 428 181 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.