1090 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 101,9 m² · constr. 1997 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 229 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585296817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9257
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
94068585296817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 125 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 427 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 517 092 $ Poids 91 % |
| 3 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 375 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 607 $ Poids 89 % |
| 4 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 583 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −39 877 $ | 496 874 $ Poids 85 % |
| 5 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 41 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 557 882 $ Poids 82 % |
| 6 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 650 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 399 $ Poids 82 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 582 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 461 161 $ Poids 80 % |
| 8 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 358 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 435 $ Poids 74 % |
| 9 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 389 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 469 153 $ Poids 73 % |
| 10 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 750 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 485 203 $ Poids 71 % |
| 11 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 357 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 607 535 $ Poids 64 % |
| 12 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 165 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −5 168 $ | 372 410 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.