1088 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 251 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585296885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9258
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
94068585296885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 505 722 $ Poids 92 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 121 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 418 983 $ Poids 92 % |
| 3 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 355 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 289 $ Poids 90 % |
| 4 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 48 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 545 975 $ Poids 90 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 575 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −42 536 $ | 485 974 $ Poids 86 % |
| 6 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 338 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 939 $ Poids 82 % |
| 7 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 664 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 667 $ Poids 81 % |
| 8 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 369 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 460 875 $ Poids 81 % |
| 9 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 562 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 452 854 $ Poids 79 % |
| 10 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 731 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 475 754 $ Poids 76 % |
| 11 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 374 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 593 861 $ Poids 72 % |
| 12 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 121 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 635 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.