1121 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 106,8 m² · constr. 2008 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 251 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585296891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9259
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
94068585296891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 128 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 460 737 $ Poids 90 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 967 $ Poids 85 % |
| 3 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 321 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 343 212 $ Poids 84 % |
| 4 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 570 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −10 634 $ | 539 144 $ Poids 81 % |
| 5 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 530 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 493 647 $ Poids 79 % |
| 6 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 680 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 879 $ Poids 76 % |
| 7 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 67 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 602 137 $ Poids 69 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 700 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 521 049 $ Poids 65 % |
| 9 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 304 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 516 913 $ Poids 62 % |
| 10 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 673 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 383 428 $ Poids 62 % |
| 11 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 335 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 498 952 $ Poids 62 % |
| 12 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 113 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +13 781 $ | 400 357 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.