1104 Rue MILLET · Saguenay
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 148,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 318 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585297513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62542
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
94068585297513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 298 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 524 599 $ Poids 90 % |
| 2 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 253 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 179 270 $ Poids 83 % |
| 3 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 903 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 409 617 $ Poids 67 % |
| 4 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 769 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 445 696 $ Poids 43 % |
| 5 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 325 797 $ Poids 31 % |
| 6 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 968 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 389 600 $ Poids 30 % |
| 7 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 309 $ Poids 29 % |
| 8 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 132 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 615 532 $ Poids 27 % |
| 9 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 154 $ Poids 27 % |
| 10 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 414 969 $ Poids 27 % |
| 11 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 746 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 224 068 $ Poids 14 % |
| 12 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 500 153 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.