1108 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 62,2 m² · constr. 2010 · terrain 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 166 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585297696500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63424
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
94068585297696500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 125 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 348 044 $ Poids 72 % |
| 2 | 6373, rue Lapointe, Saguenay 2026-01-22 · 786 m · Vendu 246 000 $ (3 705 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 279 438 $ Poids 64 % |
| 3 | 1102, rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-30 · 32 m · Vendu 266 600 $ (4 883 $/m²) 54,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 015 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 169 $ Poids 56 % |
| 4 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 860 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 295 308 $ Poids 51 % |
| 5 | 6371, rue Lapointe, Saguenay 2025-05-15 · 782 m · Vendu 230 000 $ (3 464 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 260 529 $ Poids 47 % |
| 6 | 6379, rue Lapointe, Saguenay 2025-07-11 · 808 m · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 280 730 $ Poids 42 % |
| 7 | 5534, boulevard Talbot, Saguenay 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 301 564 $ Poids 31 % |
| 8 | 5536, boulevard Talbot, Saguenay 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 301 592 $ Poids 28 % |
| 9 | 115, rue Gilbert, Saguenay 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (3 050 $/m²) 74,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 272 435 $ Poids 9 % |
| 10 | 1707, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 054 $ Poids 8 % |
| 11 | 1707, chemin des Bouleaux, Saguenay 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 809 $/m²) 61,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 863 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.