1104 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 54,6 m² · constr. 2009 · terrain 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 165 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585297834800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62546
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
94068585297834800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-30 · 11 m · Vendu 266 600 $ (4 883 $/m²) 54,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 287 282 $ Poids 71 % |
| 2 | 6379, rue Lapointe, Saguenay 2025-07-11 · 789 m · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 262 178 $ Poids 55 % |
| 3 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 843 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 277 256 $ Poids 44 % |
| 4 | 5534, boulevard Talbot, Saguenay 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 283 706 $ Poids 32 % |
| 5 | 5536, boulevard Talbot, Saguenay 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 283 734 $ Poids 29 % |
| 6 | 1707, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 425 $ Poids 6 % |
| 7 | 5342, Boulevard Talbot, Saguenay 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 210 $/m²) 49,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 79 636 $ Poids 5 % |
| 8 | 1707, chemin des Bouleaux, Saguenay 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 809 $/m²) 61,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 389 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.