1098 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 55 m² · constr. 1997 · terrain 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 157 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585297943000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69255
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
94068585297943000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-30 · 19 m · Vendu 266 600 $ (4 883 $/m²) 54,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 015 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −17 329 $ | 272 262 $ Poids 71 % |
| 2 | 6379, rue Lapointe, Saguenay 2025-07-11 · 762 m · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 248 269 $ Poids 56 % |
| 3 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 823 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 262 236 $ Poids 46 % |
| 4 | 5534, boulevard Talbot, Saguenay 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 580 $ Poids 31 % |
| 5 | 5536, boulevard Talbot, Saguenay 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 608 $ Poids 29 % |
| 6 | 1707, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 294 150 $ Poids 5 % |
| 7 | 5342, Boulevard Talbot, Saguenay 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 210 $/m²) 49,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 76 278 $ Poids 5 % |
| 8 | 1707, chemin des Bouleaux, Saguenay 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 809 $/m²) 61,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 282 576 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.