1124 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 89,9 m² · constr. 2010 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 242 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585298102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62547
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
94068585298102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 151 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 557 339 $ Poids 98 % |
| 2 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 216 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 604 795 $ Poids 95 % |
| 3 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 295 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 823 $ Poids 91 % |
| 4 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 512 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 475 499 $ Poids 88 % |
| 5 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 544 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 458 594 $ Poids 87 % |
| 6 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 427 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 417 352 $ Poids 84 % |
| 7 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 551 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 444 354 $ Poids 80 % |
| 8 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 568 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 415 367 $ Poids 80 % |
| 9 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 246 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 556 $ Poids 78 % |
| 10 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 604 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 360 368 $ Poids 78 % |
| 11 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 512 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 425 436 $ Poids 75 % |
| 12 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 519 475 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.