1120 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 180,2 m² · constr. 2009 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 329 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585298281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62549
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
94068585298281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 235 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 578 617 $ Poids 70 % |
| 2 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 931 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 448 346 $ Poids 41 % |
| 3 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 928 $ Poids 41 % |
| 4 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 846 $ Poids 35 % |
| 5 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 355 582 $ Poids 34 % |
| 6 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 069 $ Poids 24 % |
| 7 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 452 317 $ Poids 20 % |
| 8 | 5790, rue des Saules, Saguenay 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 821 $/m²) 180,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 656 438 $ Poids 15 % |
| 9 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 570 388 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.