1127 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 90,2 m² · constr. 2010 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 212 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585298296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62550
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
94068585298296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 189 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 558 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 222 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 605 830 $ Poids 94 % |
| 3 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 330 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 390 $ Poids 89 % |
| 4 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 547 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 476 321 $ Poids 87 % |
| 5 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 578 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 459 395 $ Poids 85 % |
| 6 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 447 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 418 027 $ Poids 83 % |
| 7 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 587 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 445 167 $ Poids 78 % |
| 8 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 603 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 416 122 $ Poids 78 % |
| 9 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 250 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 448 328 $ Poids 78 % |
| 10 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 638 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 361 034 $ Poids 76 % |
| 11 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 520 309 $ Poids 75 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 547 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 426 115 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.