1111 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 150,7 m² · constr. 2009 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 299 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585298911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62554
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
94068585298911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 285 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 526 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 274 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 179 986 $ Poids 79 % |
| 3 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 873 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 412 754 $ Poids 69 % |
| 4 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 328 209 $ Poids 35 % |
| 5 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 817 $ Poids 31 % |
| 6 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 739 $ Poids 30 % |
| 7 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 930 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 391 540 $ Poids 28 % |
| 8 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 416 294 $ Poids 28 % |
| 9 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 618 330 $ Poids 27 % |
| 10 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 502 308 $ Poids 13 % |
| 11 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 802 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 225 616 $ Poids 13 % |
| 12 | 5526, Chemin Portage des Roches Nord, Saguenay 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 845 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 477 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.