1568 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 78 m² · constr. 1977 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 141 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585302113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9262
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
94068585302113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
370 250 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-01 · 495 m · Vendu 246 000 $ (3 150 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 247 220 $ Poids 86 % |
| 2 | 5965, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-03 · 424 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 391 085 $ Poids 76 % |
| 3 | 6019, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-18 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 101 $ Poids 71 % |
| 4 | 5841, chemin du Portage-des-Roches, Saguenay 2026-07-30 · 969 m · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 352 425 $ Poids 65 % |
| 5 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 761 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 507 200 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 563 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 318 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-07 · 601 m · Vendu 262 000 $ (3 119 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 263 820 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue Pedneault, Saguenay 2025-11-10 · 582 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 431 $ Poids 62 % |
| 9 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 995 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 368 $ Poids 59 % |
| 10 | 5955, boulevard Talbot, Saguenay 2025-04-15 · 390 m · Vendu 299 000 $ (3 719 $/m²) 80,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 407 $ Poids 57 % |
| 11 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 797 $ Poids 51 % |
| 12 | 84, chemin Edgar, Saguenay 2025-10-16 · 848 m · Vendu 370 000 $ (4 292 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 686 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.