1560-1562 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 155 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585302352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9263
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
94068585302352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 565 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 247 $ Poids 81 % |
| 2 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 438 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 301 056 $ Poids 80 % |
| 3 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 734 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 827 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, rue Pedneault, Saguenay 2025-11-10 · 583 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 094 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 687 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 308 105 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-08-28 · 595 m · Vendu 235 000 $ (2 611 $/m²) 90 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 263 805 $ Poids 66 % |
| 7 | 5965, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-03 · 431 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 425 245 $ Poids 63 % |
| 8 | 6019, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-18 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 284 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-07 · 603 m · Vendu 262 000 $ (3 119 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 287 962 $ Poids 62 % |
| 10 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 482 $ Poids 61 % |
| 11 | 103, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-01 · 502 m · Vendu 246 000 $ (3 150 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 271 413 $ Poids 60 % |
| 12 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 262 536 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.