1569 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 179 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585302479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9264
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
94068585302479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 493 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 995 $ Poids 83 % |
| 2 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 474 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 160 $ Poids 82 % |
| 3 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 752 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 624 $ Poids 71 % |
| 4 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 609 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 305 627 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue Pedneault, Saguenay 2025-11-10 · 511 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 820 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-08-28 · 517 m · Vendu 235 000 $ (2 611 $/m²) 90 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 261 716 $ Poids 68 % |
| 7 | 114, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-07 · 531 m · Vendu 262 000 $ (3 119 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 285 747 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 628 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 458 $ Poids 62 % |
| 9 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 138 $ Poids 61 % |
| 10 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 750 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-01 · 425 m · Vendu 246 000 $ (3 150 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 269 456 $ Poids 59 % |
| 12 | 5965, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-03 · 491 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 427 968 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.