1557 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 126,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585302677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9265
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
94068585302677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 623 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 617 $ Poids 83 % |
| 2 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 730 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 010 $ Poids 67 % |
| 3 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 773 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 147 703 $ Poids 66 % |
| 4 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 382 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 876 $ Poids 66 % |
| 5 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 562 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −33 260 $ | 332 781 $ Poids 56 % |
| 6 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 695 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 399 586 $ Poids 55 % |
| 7 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 637 m · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 558 688 $ Poids 48 % |
| 8 | 5851, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (2 447 $/m²) 136,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 384 886 $ Poids 46 % |
| 9 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 772 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 884 $ Poids 42 % |
| 10 | 6017, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (6 466 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 594 $ Poids 36 % |
| 11 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 664 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 663 $ Poids 35 % |
| 12 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 695 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −15 757 $ | 173 477 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.