1585 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 213 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585303091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9266
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
94068585303091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
370 250 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 519 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 401 $ Poids 74 % |
| 2 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 545 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 326 509 $ Poids 63 % |
| 3 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 579 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 451 536 $ Poids 61 % |
| 4 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 704 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 208 $ Poids 60 % |
| 5 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 630 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 744 $ Poids 59 % |
| 6 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 407 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 012 $ Poids 55 % |
| 7 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 018 $ Poids 50 % |
| 8 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 464 503 $ Poids 47 % |
| 9 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 969 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 400 $ Poids 46 % |
| 10 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 674 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 357 476 $ Poids 43 % |
| 11 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 599 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 333 438 $ Poids 43 % |
| 12 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 630 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 375 901 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.