1400 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 108,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 226 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585330530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9328
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
94068585330530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 65 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 318 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 823 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 425 071 $ Poids 65 % |
| 3 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 945 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 615 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 806 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 327 $ Poids 56 % |
| 5 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 348 754 $ Poids 55 % |
| 6 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 675 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 465 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 275 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 819 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −23 282 $ | 317 908 $ Poids 52 % |
| 8 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 806 $ Poids 49 % |
| 9 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 905 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 181 $ Poids 48 % |
| 10 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 514 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 464 $ Poids 47 % |
| 11 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 425 957 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 663 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 421 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.