110 Chemin EDGAR · Saguenay
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 113,8 m² · constr. 1999 · terrain 5 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 044,8 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 291 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585402025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9381
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
94068585402025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 362 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 513 311 $ Poids 74 % |
| 2 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 496 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +19 956 $ | 368 225 $ Poids 66 % |
| 3 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 626 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 501 709 $ Poids 65 % |
| 4 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 440 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 678 $ Poids 58 % |
| 5 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 604 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 024 $ Poids 56 % |
| 6 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 646 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −42 796 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 657 945 $ Poids 52 % |
| 7 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 529 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 422 503 $ Poids 49 % |
| 8 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 823 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 418 $ Poids 47 % |
| 9 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 410 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 454 365 $ Poids 42 % |
| 10 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 471 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 361 832 $ Poids 41 % |
| 11 | 117, rue des Buissons, Saguenay 2024-10-28 · 333 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 530 915 $ Poids 41 % |
| 12 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 565 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.