5230 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 110,5 m² · constr. 1967 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 156 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585446793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9407
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
94068585446793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 825 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 513 $ Poids 53 % |
| 2 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 850 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −33 260 $ | 310 241 $ Poids 52 % |
| 3 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 878 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 449 634 $ Poids 48 % |
| 4 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 272 471 $ Poids 46 % |
| 5 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 462 573 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, rue des Marguerites, Saguenay 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 291 953 $ Poids 40 % |
| 7 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 797 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −9 639 $ | 319 692 $ Poids 40 % |
| 8 | 4772, boulevard Talbot, Saguenay 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 249 240 $ Poids 37 % |
| 9 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 999 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −51 792 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 648 950 $ Poids 34 % |
| 10 | 113, rue Daniel, Saguenay 2026-04-17 · 974 m · Vendu 304 500 $ (3 437 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 362 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 324 045 $ Poids 34 % |
| 11 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 734 $ Poids 33 % |
| 12 | 113, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-08-28 · 888 m · Vendu 235 000 $ (2 611 $/m²) 90 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 274 119 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.