Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
354 300 $
Autre · constr. 2014
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585491267401000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67284
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
94068585491267401000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 743 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 296 968 $ Poids 53 % |
| 2 | 103, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-01 · 845 m · Vendu 246 000 $ (3 150 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 280 587 $ Poids 49 % |
| 3 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 888 m · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 48 % |
| 4 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 624 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 304 607 $ Poids 48 % |
| 5 | 5534, boulevard Talbot, Saguenay 2026-01-30 · 827 m · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 638 $ Poids 47 % |
| 6 | 112, rue Pedneault, Saguenay 2025-11-10 · 725 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 303 089 $ Poids 47 % |
| 7 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 722 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 328 459 $ Poids 46 % |
| 8 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 960 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 583 200 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-07 · 706 m · Vendu 262 000 $ (3 119 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 312 478 $ Poids 46 % |
| 10 | 84, chemin Edgar, Saguenay 2025-10-16 · 810 m · Vendu 370 000 $ (4 292 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 391 335 $ Poids 43 % |
| 11 | 5536, boulevard Talbot, Saguenay 2025-10-27 · 838 m · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 666 $ Poids 43 % |
| 12 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.