1500 Rue PRES · Saguenay
Valeur estimée
369 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 109 $/m² · 118,9 m² · constr. 2015 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 180 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586074791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65390
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
94068586074791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
376 910 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 593 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 680 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 372 578 $ Poids 79 % |
| 2 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 645 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 756 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 388 036 $ Poids 76 % |
| 3 | 2736, rang Saint-Paul, Saguenay 2025-08-25 · 116 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 132 $ Poids 67 % |
| 4 | 2895, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-31 · 890 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 320 $ Poids 63 % |
| 5 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 666 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 422 452 $ Poids 48 % |
| 6 | 2664, rue des Herbages, Saguenay 2025-02-18 · 165 m · Vendu 127 000 $ (1 187 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 235 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 175 997 $ Poids 47 % |
| 7 | 60, Place des Copains, Saguenay 2025-09-17 · 384 m · Vendu 402 900 $ (4 086 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 593 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 521 258 $ Poids 47 % |
| 8 | 3045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (4 663 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 625 069 $ Poids 34 % |
| 9 | 1527, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-04-01 · 678 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 274 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 443 777 $ Poids 33 % |
| 10 | 1289, rue Du Ciné-Parc, Saguenay 2025-03-03 · 723 m · Vendu 365 000 $ (3 603 $/m²) 101,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 303 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 461 710 $ Poids 32 % |
| 11 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +50 305 $ | 557 656 $ Poids 32 % |
| 12 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 522 129 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.