2142 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 119,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 245 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586105870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10924
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
94068586105870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 281 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +20 122 $ | 529 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 370 818 $ Poids 56 % |
| 3 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 354 250 $ Poids 55 % |
| 4 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 457 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 824 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 574 $ Poids 52 % |
| 5 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 413 m · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 661 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 439 264 $ Poids 50 % |
| 6 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 815 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 339 110 $ Poids 46 % |
| 7 | 2232, rue Prémont, Saguenay 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 458 008 $ Poids 41 % |
| 8 | 1940, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-29 · 490 m · Vendu 577 200 $ (5 715 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 580 $ · Ajust. superficie +53 434 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 624 494 $ Poids 41 % |
| 9 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-08-21 · 457 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +59 528 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 467 $ Poids 40 % |
| 10 | 2045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-09-16 · 312 m · Vendu 474 000 $ (4 184 $/m²) 113,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 554 575 $ Poids 35 % |
| 11 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 363 $ Poids 34 % |
| 12 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 483 314 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.