1964 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 96,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 203 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586108058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10926
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
94068586108058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 74 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 684 $ Poids 98 % |
| 2 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 567 $ Poids 83 % |
| 3 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 491 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 303 479 $ Poids 80 % |
| 4 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 242 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 775 $ Poids 78 % |
| 5 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-08-21 · 74 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 071 $ Poids 76 % |
| 6 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 676 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 909 $ Poids 76 % |
| 7 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 308 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 175 $ Poids 74 % |
| 8 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 905 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 479 638 $ Poids 68 % |
| 9 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 902 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 448 567 $ Poids 68 % |
| 10 | 1940, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-29 · 110 m · Vendu 577 200 $ (5 715 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 580 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 558 773 $ Poids 65 % |
| 11 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 951 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 348 902 $ Poids 64 % |
| 12 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 566 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.