1970 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 207 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586108357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10927
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
94068586108357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 93 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 340 $ Poids 82 % |
| 3 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 521 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 303 325 $ Poids 79 % |
| 4 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 272 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 589 $ Poids 78 % |
| 5 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-08-21 · 93 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 804 $ Poids 76 % |
| 6 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 700 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 749 $ Poids 75 % |
| 7 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 338 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 950 $ Poids 74 % |
| 8 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 935 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 880 $ Poids 67 % |
| 9 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 928 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 437 713 $ Poids 66 % |
| 10 | 1940, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-29 · 136 m · Vendu 577 200 $ (5 715 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 580 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 558 488 $ Poids 65 % |
| 11 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 980 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 523 $ Poids 62 % |
| 12 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 323 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.