1976 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 87,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 158 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586108596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10928
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
94068586108596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 363 $ Poids 92 % |
| 2 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 362 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 187 $ Poids 92 % |
| 3 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 521 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 886 $ Poids 82 % |
| 4 | 1897, rue Gabriel, Saguenay 2026-04-14 · 465 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 866 $ Poids 82 % |
| 5 | 1834, rue Gabriel, Saguenay 2026-05-20 · 442 m · Vendu 363 000 $ (4 476 $/m²) 81,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 346 272 $ Poids 82 % |
| 6 | 1975, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-08 · 46 m · Vendu 287 500 $ (3 686 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 319 936 $ Poids 81 % |
| 7 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 107 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 414 $ Poids 81 % |
| 8 | 1833, rue Aladiah, Saguenay 2026-06-15 · 596 m · Vendu 406 500 $ (4 976 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 386 151 $ Poids 78 % |
| 9 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 295 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 275 $ Poids 78 % |
| 10 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 713 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 712 $ Poids 77 % |
| 11 | 1712, rue Haziel, Saguenay 2026-04-13 · 653 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 614 $ Poids 76 % |
| 12 | 2439, Chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-29 · 806 m · Vendu 343 000 $ (4 064 $/m²) 84,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 319 934 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.