1984 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
211 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 394 $/m² · 62,4 m² · constr. 1973 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 119 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586108894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10930
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
94068586108894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2509-2511, rue Drouin, Saguenay 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −61 957 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 305 866 $ Poids 0 % |
| 2 | 1959-1961, rue Fernand-Gilbert, Saguenay 2025-12-16 · 281 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −105 689 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 389 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.