1975 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 78 m² · constr. 1963 · terrain 2 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 188 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586109810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10933
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
94068586109810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
369 848 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-08 · 3 m · Vendu 287 500 $ (3 686 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 1834, rue Gabriel, Saguenay 2026-05-20 · 413 m · Vendu 363 000 $ (4 476 $/m²) 81,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 324 340 $ Poids 89 % |
| 3 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 012 $ Poids 85 % |
| 4 | 1897, rue Gabriel, Saguenay 2026-04-14 · 454 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 783 $ Poids 84 % |
| 5 | 2033, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-20 · 231 m · Vendu 290 000 $ (3 676 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 186 $ Poids 84 % |
| 6 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 374 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 177 $ Poids 83 % |
| 7 | 1833, rue Aladiah, Saguenay 2026-06-15 · 579 m · Vendu 406 500 $ (4 976 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 361 771 $ Poids 82 % |
| 8 | 1712, rue Haziel, Saguenay 2026-04-13 · 630 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 673 $ Poids 75 % |
| 9 | 1985, rue Gabriel, Saguenay 2026-03-20 · 697 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 987 $ Poids 74 % |
| 10 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 115 $ Poids 70 % |
| 11 | 2439, Chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-29 · 783 m · Vendu 343 000 $ (4 064 $/m²) 84,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 300 020 $ Poids 67 % |
| 12 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2025-07-02 · 510 m · Vendu 346 500 $ (4 220 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 321 479 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.