1824 Rue BELLEVUE · Saguenay
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 93,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 249 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586111145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10935
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
94068586111145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-14 · 196 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 2364, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-18 · 180 m · Vendu 363 000 $ (3 937 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 424 172 $ Poids 85 % |
| 3 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 826 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 648 $ Poids 71 % |
| 4 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 896 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 430 995 $ Poids 66 % |
| 5 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 907 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 849 $ Poids 65 % |
| 6 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 913 m · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 354 113 $ Poids 63 % |
| 7 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 903 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 539 $ Poids 60 % |
| 8 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 995 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 061 $ Poids 59 % |
| 9 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 895 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 471 $ Poids 59 % |
| 10 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 880 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 375 $ Poids 56 % |
| 11 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 429 626 $ Poids 55 % |
| 12 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-08-21 · 826 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 995 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.